Comment racheter les parts de son conjoint ?
Par Elsa – Mis à jour le 02/10/2024
Lors d’une séparation, le partage des biens immobiliers communs est souvent une étape cruciale. Lorsque les deux conjoints sont copropriétaires d’un bien, le rachat de la part de l’un par l’autre est une solution couramment envisagée. Ce processus permet à l’un des conjoints de conserver la pleine propriété du bien immobilier, tandis que l’autre reçoit une compensation financière équivalente à la valeur de sa part. Le rachat de part est une alternative à la vente du bien et à la répartition du produit de la vente, une option souvent préférée pour éviter de quitter le domicile familial ou pour préserver un investissement immobilier à long terme.
Toutefois, cette opération demande une évaluation rigoureuse de la valeur du bien et des parts de chaque conjoint, généralement réalisée par un expert immobilier ou un notaire, afin de garantir l’équité de la transaction. Une fois la valeur déterminée, le conjoint souhaitant racheter la part de l’autre doit soit disposer des fonds nécessaires, soit contracter un prêt pour financer cette acquisition.
Rachat de soulte : Conserver le bien immobilier malgré la séparation
Le rachat de part d’un bien immobilier en cas de séparation entraîne plusieurs conséquences fiscales et financières qu’il est important de bien comprendre avant de s’engager. Tout d’abord, le conjoint qui rachète la part de l’autre doit souvent s’acquitter de frais de notaire, similaires à ceux d’une vente immobilière classique, bien qu’ils puissent être légèrement réduits dans certains cas. Ensuite, le rachat de part peut entraîner le paiement d’une soulte, une somme compensatoire versée au conjoint cédant pour équilibrer le partage.
Article rédigé par Elsa
Analyste crédit chez finidemepriver.com
